Desarrollo urbano
Proporcionamos un servicio experto y profesional para todas sus cuestiones de construcción y planificación urbana.
Al comprar una nueva casa en España, ya sea una reventa o una propiedad de nueva construcción, lo más probable es que quiera llevar a cabo algún tipo de renovación o restauración del edificio.
Tal vez quiera instalar una piscina, construir un invernadero, aumentar la altura de las paredes de su jardín o incluso ampliar su cocina. Eso no es un problema, siempre y cuando se le conceda un permiso oficial del ayuntamiento.
Mucha gente ignora que para llevar a cabo cualquier tipo de trabajo de construcción en su casa se requiere un permiso de la Comunidad de Propietarios y luego, más formalmente, del Ayuntamiento.
El incumplimiento de este requisito puede acarrear una fuerte multa o incluso la devolución de la propiedad a su estado anterior. Los ayuntamientos están tomando medidas drásticas contra la construcción ilegal. Así que antes de hacer algo, es mejor investigar para averiguar qué licencias y permisos se requieren y luego contratar los servicios de un profesional.
Hay dos tipos de permisos en España para los trabajos de construcción:
OBRA MAYOR
Esto se aplica a los grandes trabajos y básicamente a cualquier cosa que cambie la estructura de una casa al ampliarla o hacerla más grande de cualquier manera. Esto podría incluir la construcción o demolición de muros de carga, la construcción de una extensión, un conservatorio o una piscina o cualquier edificio nuevo.
OBRA MENOR
Esto se aplica a cualquier trabajo que no cambie las aberturas de las paredes externas, los muros, la estructura, los techos o la disposición interior de un edificio. No es necesario tener una licencia para este tipo de trabajo, pero debe comunicar sus planos al Ayuntamiento y pagar las tasas correspondientes.
También es importante tener en cuenta dos cosas. En primer lugar, no siempre se le puede conceder el permiso para realizar el trabajo que había planeado. Esto puede ser por varias razones. En segundo lugar, un constructor puede informarle de que tiene la licencia correcta para llevar a cabo la obra cuando no la tiene. Siempre es mejor contratar los servicios de una empresa de renombre y profesional.
Si tiene alguna duda sobre cualquier asunto relacionado con la construcción, venga a vernos o llámenos. Tal vez ya tenga un problema y no sepa cómo resolverlo. La planificación urbana es nuestra especialidad. Hablamos su idioma y siempre estamos encantados de ayudarle.
